Ein echtes Problem in der aktuellen Zeit sind Großraumbüros. Für Büromieter, wenn der Mietvertrag noch eine Weile läuft, und sich ihre Mitarbeitenden im Zweifel lieber ins Homeoffice zurückziehen, um dort ungestört arbeiten zu können. Für Vermieter und Asset Manager, weil als Großraum konzipierte Leerstandsflächen schwer vermietbar geworden sind. Ein Umbau in kleinteiligere Raumstrukturen, bedeutet immer auch einen Eingriff in die Gebäudetechnik. Im laufenden Betrieb ist das unmöglich, im Teilleerstand oft auch, weil alle Flächen davon betroffen sein könnten. Und teuer werden solche tiefgreifenden Eingriffe in die Gebäudestruktur ohnehin. Die Lösung: Einzelzimmer und Kleinräume aufbauen, statt auszubauen.
Schnell zu belastbaren Lösungen
Präzise Planungs- und Beratungsleistungen für Büroimmobilien - flexibel, nachhaltig und wirtschaftlich sinnvoll.
Bestandsflächen neu denken
Der Cowntdown läuft
Tage
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Wir präsentieren schon bald eine Produktneuentwicklung, mit der man Wohlfühlräume und völlig neue Raumstrukturen schaffen kann, ohne in den baulichen Bestand eingreifen zu müssen. Die technischen Anpassungen sind minimal im Vergleich zu konventionellen Mieterausbauten. Großraumbüros können damit "geheilt", und Leerstandsflächen in sehr kurzer Zeit individuell gestaltet werden. Bei voller Flexibilität über den Nutzungszeitraum und darüber hinaus. Wir können es kaum erwarten, damit an den Start zu gehen.
Standard-Leistungen
Flächen- und Nutzungskonzepte
+ Nutzungsstudien in Bestandsgrundrissen
+ Variantenvergleiche zur Entscheidungsfindung
+ Flexible Raumkonzepte mit Zukunftstauglichkeit
+ Mixed-Use-Konzepte
Beratung für Vermieter & Asset Manager
+ Potentialanalysen
+ Beispielplanungen
+ Vermarktungsunterlagen
+ Mieterplanungen
+ Studien zur Drittverwendung
+ Angebotsprüfung Bauleistungen
+ Nachverhandlungen
+ Umsetzungsbegleitung
+ Vermietungsmanagement
Mieterberatung & Workplace Consulting
+ Bedarfsanalysen und Workshops
+ Konzeptentwicklung
+ Detaillierte Anforderungsprofile
+ Unterstützung bei der Flächenauswahl
+ Varianten & Kostenrahmen
+ Entscheidungsvorlagen
+ Nutzervertretung in der Umsetzung
+ Projektmanagement
Vorträge & Workshops
Vorschläge:
+ New Work gestern und morgen
+ Brauchen wir noch Büros
+ Wieviel m² brauchen wir wirklich
+ Über Ziele führen
+ Sicher zum nächsten Büro
Jeder Vortrag oder Workshop wird
so individuel, wie Ihr Unternehmen.
Sie geben die Inhalte und Ziele vor!
Expertennetzwerk
Verlässliche Partner mit jahrzehntelanger Vertrauensbasis, aus den Bereichen:
+ Architektur & Innenarchitektur
+ TGA Fachplanung
+ Brandschutz
+ Schallschutz
+ Mieterausbau
+ IT & Medientechnik
+ Ausstattung & Einrichtung
+ Umzug & Logistik
Honorierung
Wir vereinbaren unsere Vergütung individuell. Anders als z.B. Architekten, die sich zur Ermittlung ihrer Honorare der HOAI bedienen, agieren wir im Wortsinn als "Freie Berater". Bei Planungen und Nutzungsstudien mittels AutoCAD, setzen wir Pauschalen pro Quadratmeter an. Für Beratungsleistungen verhandeln wir mit unseren Kunden Festpreise, weil wir unsere Kreativität lieber in unsere Arbeit stecken, als in das Ausfüllen von Zeitnachweisen. Für Beratungsaufträge, deren konkretes Ziel eine signifikante Kosteneinsparung ist, nehmen wir unsere Vergütung gerne auch mal sportlich, indem wir ein Erfolgshonorar aushandeln. In allem sind wir immer klar und transparent. Wir nehmen keinen Auftrag an, wenn die Leistungsinhalte oder die vereinbarten Ziele nicht sauber definiert sind. BüroPlan express ist somt auch ein Versprechen, dass wir keine Stunden, sondern Ergebnisse produzieren.
Tutustu
Das ist Finnisch und bedeutet kennenlernen. Wir beobachten die aktuellen Probleme der Eigentümer, und die berechtigten Sorgen von Büromietern. Wir befassen uns mit Trends und Entwicklungen im Markt, und haben mehr als dreißig Jahre Praxiserfahrung in der Planung und Realisierung moderner Bürokonzepte. Referenzen sind reichlich zu nennen, die Rechner sind voller Tools, und die Köpfe voller Ideen. Was wir nicht haben, sind vorgefertigte Antworten oder pauschale Lösungsansätze für Ihre individuelle Aufgabenstellung. Aus eigener Erfahrung wissen wir, dass wir uns, sobald sich ein konkreter Bedarf ergibt, an Menschen oder Unternehmen erinnern mögen, die uns irgendwann einmal die richtigen Fragen gestellt, und gut zugehört haben. Also lassen Sie uns einen Termin vereinbaren, der Sie nichts weiter kostet, als eine Stunde Ihrer Zeit und vielleicht einen guten Kaffee. Terminanfrage heißt auf Finnisch übrigens Ajanvarauspyyntö, und etwas machen, kurz und kraftvoll: tehdä!